Az ingatlanpiac 2024-es alakulása ígéretes. Korábbi évek rossz trendje után új növekedés kezdődött. Szakértők szerint 125 ezer új lakás tranzakció várható. A január és februári hónapokban a piac gyorsan mozgott, mivel nőtt a kereslet.
A tavalyi év tapasztalatai
2023-ban a magyar piacon 105 ezer tranzakció volt. Ez alacsony szám volt a történelemben. Szakértők úgy gondolják, hogy a tranzakciók elérhetnek 150 ezret. Az elemzések mutatják: a folyamat Budapestről indul, aztán a főváros környékén, vidéki nagyvárosokban és végül a kis falvakban folytatódik.
A kereslet változása
A családi házak és az ikerházak iránti igény folyamatosan nő. Különösen a kisebb városokban nő az érdeklődés. Az év során az állami támogatások is számítanak. Az állampapírok hozamai, a CSOK és az otthonfelújítási támogatás megváltoztatják a vásárlói környezetet.
Piaci hatások és árfolyamok
A becslések szerint 2024-ben 3000 milliárd forintnyi tőke érkezik. Ez mozgásban tartja a lakástranzakciókat. Ugyanakkor az új építésű lakások évente mintegy 20 ezer darabot érnek el. Így a vásárlói érdeklődés egy része más megtakarításokban maradhat. Az árak 8-10%-kal emelkedhetnek a tavalyi stagnálás után. Az infláció és a kereslet növekedése az árakat is felemeli. Az albérletpiac is változik. Az Airbnb szabályok szigorodása kevesebb ingatlan elérhetőségét hozhatja, így a bérleti díjak csökkenhetnek.
Összegzés
A magyar ingatlanpiac 2024-ben nő. A tranzakciók száma emelkedik, a kereslet élénkül, és az adatok ezt mutatják. A számos új tulajdonos azt jelzi, hogy az érdeklődés ismét magas. A jövő árainak és kínálatának figyelembe vételével kell a következő lépéseket megtervezni.
